今年度の関連研究活動
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「価値観の変化に対応した土地評価モデルの構築」 坂本愛・福井弘道
A land evaluation model assumed to change of the sense of values
（地理情報システム学会講演論文集 Vol.8/1999)
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次世代データベース：不動産投資インデックス
（1999 CCCIプロジェクト：KEIO＆NRI＆RECRUITコンソーシアム）
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"An Internet-GIS based Environmental Evaluation System by Stochastic Multi-Criteria
Analysis", Ai SAKAMOTO, Hiromichi FUKUI
(2000.9. GIS/Environmental Modeling 4th投稿)
現在の進捗状況・今後の予定
現在の進捗状況：
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平成7年度国勢調査地域メッシュデータより因子分析を行い、東京都区部の居住者特性を把握
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リクルート「週間ふぉれんと」及び「週間住宅情報」より1994～1999の賃貸集合住宅、1996～1999の中古分譲住宅に関する物件データをアドレスマッチングさせてGIS－DB化し、集合住宅供給の市場動向を把握
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公示地価より第一種地価を求め、それと中古分譲価格から換算した地価及び賃料から換算した地価と比較し、その原因が他の環境要因に拠るものかを考察
今後の予定：
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他の環境変数を整備する
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公園や迷惑施設近接性及び一定距離圏内の面積和
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交通量データから大気汚染・騒音の拡散予測シミュレーション→Internet GISで公開
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新しい土地評価のアプローチを検討